Что нужно для оформления ипотечного кредита?

Принимая решение о взятии кредита для приобретения жилья, в первую очередь ознакомьтесь с кредитными условиями различных банков и выберите тот, которому вы максимально доверяете.

Согласно общим требованиям, при оформлении ипотечного кредита необходим следующий пакет документов (оригиналы и копии): ИНН, паспорт, копия свидетельства ГПС, свидетельства о рождении всех детей, мужчинам призывного возраста - военный билет, свидетельство о браке или разводе с приложением брачного контракта (если таковой есть), заверенная работодателем трудовая книжка, документы об образовании. Также при оформлении кредита заемщиком заполняется заявление и анкета по форме конкретного банка.

Для банковского учреждения не менее важны документы и справки, официально подтверждающие кредитоспособность заемщика, от чего зависят как условия кредитного договора, так и максимальная сумма кредита. Причем все эти документы банком тщательно анализируются и дополнительно проверяются. Наиболее приемлемой для обеих сторон в этом случае является справка о доходах заемщика за последнее полугодие (форма 2-НДФЛ).

Если вы не получаете официальной зарплаты, то следует выбирать банк, принимающий свободную форму справок о доходах. Такие справки обычно берутся у работодателя. Выдавая кредиты, ряд банков обращают внимание и на прочие виды доходов заемщиков - дивиденды, доход от аренды помещений, дополнительные заработки.

Подтверждением платежеспособности клиента для банка может выступать как положительная кредитная история, так и документы, говорящие о наличии у заемщика автомобиля, собственного жилья, банковских счетов, ценных бумаг и т.п. В некоторых случаях такими подтверждениями служат копии квитанций и счетов об оплате услуг ЖКХ или телекоммуникации, а также страниц загранпаспорта, свидетельствующие о частых выездах за границу.

Необходимо предоставить банку сведения обо всех иждивенцах заемщика: родителях пенсионного возраста, несовершеннолетних детях и прочих неработающих членах семьи, а иногда и справки о пенсиях престарелых иждивенцев, свидетельства о смерти родителей или супруга (супруги), характеристику от работодателя, справки из неврологического и наркологического диспансеров.

Получив полный пакет перечисленных документов, банк принимает заявку на кредит к рассмотрению. Как правило, такая процедура занимает не более трех недель.