Последнее время в СМИ массировано идет обсуждение проблем валютных ипотечников. Людей, которые после скачка доллара оказались в крайне не выгодном положении. С одной стороны — платеж вырос почти в два раза, с другой — даже продав квартиру по текущим ценам, часто не получится выплатить остаток по кредиту — сумма долга будет выше, чем то, что можно получить от продажи. Давайте попробуем разобраться, какие перспективы для них есть в данной ситуации. Итак, ипотека в валюте. По сути, все люди, взявшие этот вариант кредита, делятся на две группы: Те, кто решил взять ипотеку в валюте из-за низких ставок, как второе жилье и сдавать внаем. Те, кто не мог получить ипотеку в рублях на единственное жилье из-за более высоких ежемесячных платежей, и кому банк предложил валютную ипотку как возможность эти платежи уменьшить. Промониторив как банковские ресурсы, так и некоторые региональные форумы, с одной стороны хочется порадоваться за увеличение финансовой грамотности населения, с другой — опечалиться по тому количеству злорадства и негатива, которые сейчас выливаются на валютных ипотечников.

С одной стороны мы имеем взлетевшие в полтора раза ставки по ипотеке. С другой стороны у нас тот факт, что половина населения нашей страны нуждается в улучшении жилищных условий. Раскрыть плюсы и минусы ипотеки сейчас мы постараемся в нашей статье. Итак, после всех скачков курса доллара, повышения ключевых ставок и роста рисков, связанных с возможной безработицей заемщиков, ставки по ипотеке составляют сейчас 15-20%. И это после 12-14% докризисных. Рынок ипотечного кредитования, а с ним и рынок недвижимости не только замедлил свой рост, но и начал движение вниз, ведь доля «ипотечников» на рынке жилой недвижимости превышает 50%. И на этот звонок наше государство отреагировало — выделило 20 миллиардов рублей на субсидирование ипотеки. Причины этого очень просты. Не будет относительно доступных кредитов — недовольство населения будет только расти. Но это полбеды — хуже, если в стагнацию впадет строительная отрасль из-за непродаваемости уже построенного жилья и невозможности завершить начатое. А это опять увеличение безработицы и недовольства населения.

Валютная ипотека стала серьезной проблемой для заемщиков в 2014-2015 г.г. Госдума и банки решают: как уменьшить долговое бремя по ипотечным кредитам в это нелегкое для экономики страны время. Россияне, наученные опытом 2008-2009 г.г., начали с осторожностью относиться к валютной ипотеке. Однако к резкому падению курса рубля были готовы далеко не все заемщики. У некоторых остались долговые обязательства перед банком, исчисляемые в долларах. Судьба данной категории граждан в настоящий момент обсуждается на высшем государственном уровне. Банки и сами стараются облегчить бремя тех, кто взял валютную ипотеку. В настоящее время есть несколько способов облегчить бремя перед банком, говорят аналитики. Во-первых – реконструировать займ. Во-вторых – рефинансировать его. Эксперты издания «Малый бизнес» отмечают: ни один банк не желает терять клиента. Поэтому при возникновении сложной финансовой ситуации, необходимо сразу же идти в отделение и вместе со специалистами искать выход из сложившейся ситуации. Сотрудники банка могут предложить один из вариантов реконструкторизации ипотечного кредита: Кредитные каникулы от полугода до года.

Ипотека – единственный вариант приобрести собственное жилье для граждан, которым нужна недвижимость и цены не позволяют осуществить единоразовый платеж. Прежде чем брать ипотеку, необходимо определиться, в какой валюте получить кредит, провести учет своих средств и доходов (если вы получает доход и в иностранной валюте и в рублях) и определиться, каким образом вам выгоднее и удобнее выплачивать ипотечный кредит. Если самостоятельный учет личных финансов вам не по зубам - пригласите специалиста - аутсорсинг бухгалтерских услуг сейчас широко распространен и услуги предоставляются, что называется, на уровне. В 2009 году российский рубль девальвировал, а зарплата осталась прежняя. На 1.08.2008 года курс доллара США составлял в 23,41 рубль, а 1.02.2008 года доллар стоил 35,41 рубль. Получается, что в рублях платежи выросли больше, чем в 1,5 раза. Сегодня ситуация в мире очень не стабильная, а в Москве до финансового кризиса в 2008 году чаще всего ипотека оформлялись в долларах. В других регионах РФ доля валютных операциях была тоже весьма ощутима.

ВТБ24 является дочерним банком ВТБ. Банк был создан с целью обслуживания крупных фирм, физических лиц, а также предприятий, которые занимаются малым бизнесом. Название банка – ВТБ24 – было выбрано не случайно, так как его услугами, клиенты смогут воспользоваться в любое удобное для них время суток. В данный момент полный спектр услуг, включая ПИФы ВТБ и кредитование для малых предприятий и частных лиц переведен в ВТБ24. Соответственно и сотрудники, занимающиеся «розничными продуктами банка», переехали на территорию ВТБ24. Кредиты по ипотеке ВТБ24 предоставляют возможность заполучить жилье на «вторичном» рынке, в новостройке, полностью или частично выплатить кредитную задолженность на основании выдачи иными банками новых кредитов, а также взять нецелевую ссуду, заложив уже имеющуюся жилплощадь. По ссылке можно посмотреть калькулятор ипотеки на квартиру - это поможет вам без хождения по банкам сориентироваться в размерах ежемесячных платежей и первого взноса. Ипотечный кредит ВТБ24 с целью получения жилплощади на вторичном рынке очень популярен. ВТБ24 предоставляет возможность получить кредит с целью приобретения квартиры на таких условиях: срок выплаты ссуды составляет 5-50 лет; валюта выплачиваемого кредита – евро…