Что делать с валютной ипотекой?

Валютная ипотека стала серьезной проблемой для заемщиков в 2014-2015 г.г. Госдума и банки решают: как уменьшить долговое бремя по ипотечным кредитам в это нелегкое для экономики страны время.

Россияне, наученные опытом 2008-2009 г.г., начали с осторожностью относиться к валютной ипотеке.

Однако к резкому падению курса рубля были готовы далеко не все заемщики. У некоторых остались долговые обязательства перед банком, исчисляемые в долларах. Судьба данной категории граждан в настоящий момент обсуждается на высшем государственном уровне. Банки и сами стараются облегчить бремя тех, кто взял валютную ипотеку.

В настоящее время есть несколько способов облегчить бремя перед банком, говорят аналитики. Во-первых – реконструировать займ. Во-вторых – рефинансировать его.

Эксперты издания «Малый бизнес» отмечают: ни один банк не желает терять клиента. Поэтому при возникновении сложной финансовой ситуации, необходимо сразу же идти в отделение и вместе со специалистами искать выход из сложившейся ситуации. Сотрудники банка могут предложить один из вариантов реконструкторизации ипотечного кредита:

1. Кредитные каникулы от полугода до года. В течение этого периода заемщик имеет право выплачивать только проценты.
2. Рассрочка займа. Этот вариант предполагает «растягивание» периода выплат на более длительное и меньшими долями.
3. Изменение валюты. Банк может пойти навстречу заемщику и конвертировать ипотеку в рубли. Чтобы добиться изменения валюты кредита, необходимо обзавестись справкой о доходах. При этом, желательно, чтобы зарплата заемщика была прописана в рублях.

Рефинансирование ипотечного займа не самое выгодное решение. Однако, если в реконструкции кредита банк отказал, можно прибегнуть и ко второму варианту.

«Для этого через другой банк привлекается кредит на сумму погашения старого кредита, но с более выгодными условиями. За его счет погашается старый жилищный заем, а затем заемщик уже начинает покрывать новый долг с более лояльными условиями.

Как стало известно из новостных каналов в минувшие выходные, в данный момент в правительстве обсуждается возможность субсидирования банков, выдавших валютную ипотеку и замораживания курса валюты по валютно-ипотечным кредитам на уровне 39-40 рублей за доллар.

Читайте так же: ЦБ РФ опубликовал письмо с рекомендациями для банков по реструктуризации валютной ипотеки.