Как заработать деньги. Проект сам себе финансист.
март 2013
пн вт ср чт пт сб вс
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Главная » » »

Кризис и валютная ипотека

Кризис и валютная ипотека

Ипотека – единственный вариант приобрести собственное жилье для граждан, которым нужна недвижимость и цены не позволяют осуществить единоразовый платеж. Прежде чем брать ипотеку, необходимо определиться, в какой валюте получить кредит, провести учет своих средств и доходов (если вы получает доход и в иностранной валюте и в рублях) и определиться, каким образом вам выгоднее и удобнее выплачивать ипотечный кредит. Если самостоятельный учет личных финансов вам не по зубам - пригласите специалиста -аутсорсинг бухгалтерских услуг сейчас широко распространен и услуги предоставляются, что называется, на уровне.

В 2009 году российский рубль девальвировал, а зарплата осталась прежняя. На 1.08.2008 года курс доллара США составлял в 23,41 рубль, а 1.02.2008 года доллар стоил 35,41 рубль. Получается, что в рублях платежи выросли больше, чем в 1,5 раза.

Сегодня ситуация в мире очень не стабильная, а в Москве до финансового кризиса в 2008 году чаще всего ипотека оформлялись в долларах. В других регионах РФ доля валютных операциях была тоже весьма ощутима.
Заемщик, беря кредит в иностранной валюте, приобретает кроме с долговых обязательств, еще и валютный риск, связанный к колебаниями курса валют. Хуже всем после девальвации рубля в 2008 году, пришлось заемщикам, бравшим ипотеку в долларах, а зарплату получали в рублях. Их ежемесячные платежи существенно выросли.

Таким образом факты ипотечного кредитования выглядят примерно так:

  • После кризиса, когда курс рубля к доллару и евро внезапно упал, у заемщиков, бравших кредит в валюте, ежемесячные платежи в рублях ощутимо выросли.
  • Сегодня народ брать ипотеку в иностранной валюте не спешит. Долгосрочный заем можно брать лишь в валюте своего дохода.
  • В России к в начале 2011 года кредитов, взятых в долларах, были значительно меньше в общем количестве выдаваемой ипотеки.
  • Оформляя долгосрочный ипотечный заем в иностранной валюте, клиент очень рискует, потому, что курс резко колеблется.
  • В России ставки в долларах по-прежнему на несколько процентных пунктов слабее, чем в рублях.
  • Эксперты говорят, что ежемесячные платежи по ипотеке со ставкой 8,8%, приблизительно на 60% ниже ежемесячных платежей со ставкой 14%.
  • Валютный заем выгоден клиенту, у которого доход привязан к валюте.
  • Ипотека – это мероприятие долгосрочное, поэтому клиент, учитывая цены на недвижимость, должен учитывать в какой валюте его доход, и только в такой брать ипотеку.
  • В самое ближайшее время российский рубль довольно интересен для хранения средств, но по сравнению с евро и долларом в долгосрочной перспективе шансов мало.
  • Докризисная привязанность некоторых заемщиков к валютной ипотеке связывалась еще тем, что большинство кредитов клиенты брали в долларах США.
  • На сегодняшний день эксперты считают, что играть с валютными кредитами не очень желательно, потому, что большинство банков все-таки снижают ипотечные ставки.

Клиенту, берущему ипотеку, не забывая о том, что недвижимость и цены на нее не стоят на месте. Появляются другие объекты недвижимости, цены растут, поэтому необходимо понимать, что в этом случае он принимает на себя валютные риски. И они могут перекрыть и существенно увеличить экономию в процентах. Самая малая процентная ставкана момент написания статьи, в валюте – 7,95%, в рублях при перемене процентной ставки – 8,5%

Судя по их контенту, этому тексту релевантны статьи:

  1. Подводные камни кредитов в валюте

    Подводные камни кредитов в валюте Не первый год в России складывается парадоксальная ситуация с валютными кредитами. Несмотря на значительно более низкие ставки, существуют скрытые причины, заставляющие наших сограждан отказываться от более выгодного получения заемных денежных средств.

  2. Проблема валютных ипотечников. Попробуем разобраться?

    Проблема валютных ипотечников. Попробуем разобраться? Последнее время в СМИ массировано идет обсуждение проблем валютных ипотечников. Людей, которые после скачка доллара оказались в крайне не выгодном положении. С одной стороны — платеж вырос почти в два раза…

  3. Поесть в кредит

    Поесть в кредит Сложная экономическая ситуация в России привела не только к росту просрочки по кредитам. Меняются и сами цели займов. Микрофинансовые организации наблюдают рост числа микрозаймов на покупку продуктов питания и хозяйственные нужды.

Хомячковый рай. Уйти и потеряться:

Комментарии к этой заметке больше не принимаются.




Есть что сказать? Не стесняйтесь!

Elena 2014-12-10 14:26:33
12 декабря 2014 года (пятница) с 13.00 – 15.00 возле здания Центрального Банка России (В СКВЕРЕ НА НЕГЛИННОЙ УЛИЦЕ, ДОМ 16) пройдет пикет, организованный «валютными ипотечниками». Надеемся, что вы не останетесь в стороне, а расскажите о наших проблемах.Это люди, существование которых чиновники и банки предпочитают не замечать, называя «ничтожным процентом» в доле рублевых займов. Это люди, которым даже не все сочувствуют, мол, сами виноваты.
По вопросам предоставления более подробных материалов, интервью с пострадавшими семьями и прочему сотрудничеству для освещения острой социальной проблемы валютных заемщиков обращайтесь:
alanta06@mail.ru

[Ответить]
↑ 0 ↓

Страницы: [1]

Оставить комментарий

Ваше имя:
Ваша почта:

Комментарий:






Последние статьи:

Самый важный закон для должников - закон о банкротстве физических лиц Самый важный закон для должников - закон о банкротстве физических лиц Подробнее ознакомится с законом о банкротстве физических лиц можно, скачав полный текст закона по ссылке ..
2015-09-29
Нужно ли платить по кредитам? Нужно ли платить по кредитам? Путь, как это ни странно, самый выгодный банку и самый сложный для заемщика — договариваться. Но для начала послать пару заказных писем с изложением текущего положения дел. Далее — идем разговаривать, и желательно не с кредитным менеджером, а с его руководителем. Объяснить, что сейчас возможности платить ..
2015-10-22

Видео по теме:




В мире больших денег

  • Самые богатые люди
    планеты. Ежегодные рейтинги FORBS. Истории успеха признаных финансовых гуру
  • Самые дорогие вещи:
    Часы, автомобили, ноутбуки стоимотью в десятки и сотни тысяч долларов. Рубрика "Чтоб я так жил"
  • Денежные прогнозы
    Что покупать и что продавать? Периодические прогнозы цен на иностранные валюты, акции крупнейших компаний и драгоценные металлы

ВКонтакте с деньгами

УГОЛОК АДМИНИСТРАТОРА