Как оформить ипотечный кредит?

Для оформления ипотечного кредита прежде всего нужно выбрать походящий банк и изучить условия, на которых такой кредит выдается. После этого можно начинать готовить документы. Вам обязательно понадобится паспорт, причем некоторые Российские банки выдают ипотечные кредиты так же лицам, являющимся иностранными гражданами. Так же нужна будет ксерокопия свидетельства о государственном пенсионном страховании, а мужчинам, находящимся в призывном возрасте понадобится военный билет.

Так же для получения кредита вам будет необходимо предоставить свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и, если таковой имеется, брачный контракт. Также документы, подтверждающие образование и трудовая книжка, в обязательном порядке заверенная работодателем. Для того, чтобы официально подкрепить свое желание получить ипотечный кредит вам придется написать соответствующее заявление, с указанием всех приложенных документов, и конечно заполнить анкету банка, в который вы обратились. Также, для того, чтобы банк смог выдать вам кредит обязательно нужно будет предоставить документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Прежде всего банк будет интересовать справка 2-НДФЛ.

Во внимание принимаются и такие моменты как кредитная история, наличие во владении дорогого имущества, ценных бумаг и банковских счетов, которое подкреплено соответствующими документами. Банк вправе также запросить информацию об иждивенцах, которые могут находится на содержании кредитополучателя, и о размере дохода родственников.

После того как вы подали документы придется некоторое время подождать. Обычно банк рассматривает документы в течении 2-3 недель. Если никаких вопросов по документам у банка не возникает, заемщик может приступить к поиску жилья, основываясь при этом на требованиях, которые выдвинул банк.

• копию сертификата о праве собственности продавца или договор об участии заемщика в долевом строительстве,
• поэтажный план и экспликация (эти бумаги можно получить БТИ),
• специальное заключение по стоимости квартиры от оценщика.

После рассмотрения банком предоставленных документов оформляется договор купли-продажи жилья. При оформлении ипотеки является обязательным страхование жизни заемщика, самой приобретаемой квартиры и, разумеется, права собственности на эту квартиру.

Заключительным этапом в получении ипотечного кредита является оформление кредитного договора, в котором содержатся все основные условия – процент, срок и порядок выплаты, условия прописки в данной квартире третьих лиц. После оформления кредитного договора, страхования и договора купли-продажи квартиры, заемщик приобретает статус собственника жилья.