Деньги – это всегда заботы. Отложив что-нибудь «про запас», мы начинаем сомневаться: насколько выгодно класть деньги в банк. Решив, что этот способ хранения капитала не хуже других, мечемся, выбирая финансовую организацию, достойную нашего доверия. И немудрено: с нашей нестабильной экономикой расслабляться нельзя, а банк нужно искать самый надежный и «кризисоустойчивый». Но как его выбрать правильно?

Самый важный аспект, который должен интересовать клиента, решившего открыть счет, - величина уставного капитала и активы финорганизации. Уставной капитал – та сумма, которая поможет банку держаться на плаву при неблагоприятных обстоятельствах, активами же называют все суммы, находящиеся в распоряжении учреждения: ссуды, недвижимость, депозиты, акции и многое другое. Чем внушительнее выглядят цифры, тем большее доверие может вызывать банк. Однако отсутствие у него прибыли – очень тревожный звоночек: малейшие неурядицы могут привести организацию к банкротству.

Оценивая финансовую состоятельность банка, проявляйте больше доверия к результатам, полученным международными финансовыми организациями, например, FITCH, MOODYS или STANDART&POORS. Рейтинговые агентства обращают внимание и на сами банки, оценивая их стабильность и надежность, и на страну, где они находятся. Международный рейтинг – показатель открытости, а значит, и надежности банка.

Для определения стабильности финорганизаций используется специальная буквенная символика. Например, увидев ААА, вы будете знать, что международные эксперты считают банк эталоном устойчивости, АА+, АА, АА- говорят об отличной надежности, А, А+ - об очень высокой. Удовлетворительная стабильность отмечается значками ВВВ+,ВВВ, ВВВ -, низкая - ВВ-,ВВ, ВВ+, а очень низкий рейтинг обозначается В+, В, В-. Рейтинг ССС-, ССС, ССС+ - это, на самом деле, отсутствие рейтинга как такового. Для банкротов же применяются отметки СС, С, SD.

Еще нюанс – владелец банка. Это немаловажный фактор при определении надежности. Лучше выбирать организации, которые являются дочерними, а владелец контрольного пакета акций – крупный и авторитетный западный банк. Репутация для финансовых организаций – превыше всего, так что, владелец всегда поддержит дочернее учреждение.

Собирая информацию о финансовой организации, нужно обращать внимание на проценты по вкладам. Проанализировав несколько депозитных предложений крупных учреждений, можно высчитать среднюю ставку и сравнить со ставками выбранного банка. Если они заметно выше рыночных, то, значит, банковские операции очень рискованны.

Хороши любые источники информации, поэтому имеет смысл заглянуть на специальные форумы, где посетители делятся впечатлениями. Там обговариваются различные аспекты банковской работы. Большого доверия данные с форума, конечно, не заслуживают, ведь они могут быть размещена кем угодно, но все же лучше перестраховаться и проверить, сколько негативных отзывов о понравившейся вам финорганизации.

Будьте бдительны, и ваши деньги сохранятся и приумножатся!

Несмотря на античные корни этимологии слова «ипотека», русскому человеку практика приобретения земельных территорий под залог знакома с давних времен, равно как и грекам. В отличие от денежного кредитования, ассоциирующегося в голове простого обывателя с ростовщичьей западней, залоговые займы на приобретение земельного участка ценились во все времена. Так и сегодня ипотека считается небезопасным, сложным и даже авантюрным предприятием, а все равно пользуется изрядным спросом.

Ипотечная сделка подразумевает получение средств для покупки недвижимого имущества не только под залог приобретаемого объекта. В качестве гарантии погашения долга перед кредитором может выступать и личная собственность заемщика. Оформить ипотеку для получения жилых квадратных метров можно, например, заложив земельный пай или автотранспортное средство. В свои права легитимного владельца жилья кредитоплательщик вступает сразу же после его покупки, даже если оно числится залоговым имуществом.

Купля квартир и домов по ипотечному договору нынче востребована в России, как никогда. Безропотно дожидаться своей очереди на получение жилой недвижимости от государства сегодня не столько беспечно, сколько просто невыгодно. Копить многие десятилетия на дом, чтоб не себе - так хоть внукам, тоже не комильфо. Ведь можно сразу же вселиться и начать обживать комфортабельное гнездышко, без суеты выплачивая деньги впоследствии за счастье считаться собственником собственного жилья.

Условия ипотечного кредитования кажутся нереальной сказкой, ведь потребитель получает стопроцентную выгоду от проживания в квартире, за которую он платит деньги в рассрочку. Но ипотека ипотеке рознь. Конкретные условия залоговых сделок могут серьезно различаться в разных кредитно-финансовых учреждениях. Одно остается неизменным - стандартный алгоритм шагов в ходе оформления ипотеки. Сперва клиент банка готовит пакет заявительной документации. Затем его кредитоспособность проверяется работниками банковского учреждения. Далее заемщику предстоит подыскать приемлемый вариант недвижимости, оформить страховку и определить его оценочную стоимость. Только после этого заключается сам ипотечный договор.

Собственное заемное жилье радует и воодушевляет новоиспеченного домовладельца, но о точной дате произведения долговых выплат забывать от головокружительного счастья не рекомендуется. Как правило, утверждаются конкретные дни погашения ипотечного долга каждый месяц или одна календарная дата. От бремени задолженности кредитоплательщику захочется поскорей избавиться. Но помните, что досрочно выплачивать сумму, которую вы должны банку, можно только в том случае, если эта возможность предусматривается в тексте договора. В противном случае самыми безобидными последствиями этого шага будут штрафные санкции.

Кому светит ипотека, а кому нет?

Счастье получения ипотечного кредита, к сожалению, светит далеко не каждому желающему заполучить жилье в рассрочку. Известно, что займ у банка можно взять не только в рублях, но и Евро, которое так по душе продавцам жилой недвижимости сегодня. Но если предоставляемой кредитором суммы на вожделенное жилье не хватит, с мечтой поселиться в собственной квартире можно будет попрощаться. Впрочем, если подыскать надежного созаемщика, радужные перспективы получения ипотеки вновь засияют на горизонте. В качестве вашего партнера по ипотечному ссуживанию средств может выступать сестра, дядя, брат, один из родителей.

Купить дом в залог могут граждане со стабильно высоким уровнем ежемесячных доходов. Если заработная плата заявителя не убедит банк в кредитоспособности клиента, ипотеки ему не видать. Но требование справки с места трудоустройства – это далеко не единственное условие кредитных организаций, выполнение которого делает возможным получение кредита на ипотечное жилье. Кредитоплательщиком вы можете не стать из-за отсутствия необходимого рабочего стажа, регистрации в месте подачи заявки на получение ипотеки, гражданства государства, в котором функционирует финансово-кредитный институт. Некоторые претензии банка становятся непреодолимой препоной на пути к получению ипотечного займа. Другие удается удовлетворить и получить заветный кредит на покупку жилья.