Ипотечное кредитование: воплотите мечту в реальность

Несмотря на античные корни этимологии слова «ипотека», русскому человеку практика приобретения земельных территорий под залог знакома с давних времен, равно как и грекам. В отличие от денежного кредитования, ассоциирующегося в голове простого обывателя с ростовщичьей западней, залоговые займы на приобретение земельного участка ценились во все времена. Так и сегодня ипотека считается небезопасным, сложным и даже авантюрным предприятием, а все равно пользуется изрядным спросом.

Ипотечная сделка подразумевает получение средств для покупки недвижимого имущества не только под залог приобретаемого объекта. В качестве гарантии погашения долга перед кредитором может выступать и личная собственность заемщика. Оформить ипотеку для получения жилых квадратных метров можно, например, заложив земельный пай или автотранспортное средство. В свои права легитимного владельца жилья кредитоплательщик вступает сразу же после его покупки, даже если оно числится залоговым имуществом.

Купля квартир и домов по ипотечному договору нынче востребована в России, как никогда. Безропотно дожидаться своей очереди на получение жилой недвижимости от государства сегодня не столько беспечно, сколько просто невыгодно. Копить многие десятилетия на дом, чтоб не себе - так хоть внукам, тоже не комильфо. Ведь можно сразу же вселиться и начать обживать комфортабельное гнездышко, без суеты выплачивая деньги впоследствии за счастье считаться собственником собственного жилья.

Условия ипотечного кредитования кажутся нереальной сказкой, ведь потребитель получает стопроцентную выгоду от проживания в квартире, за которую он платит деньги в рассрочку. Но ипотека ипотеке рознь. Конкретные условия залоговых сделок могут серьезно различаться в разных кредитно-финансовых учреждениях. Одно остается неизменным - стандартный алгоритм шагов в ходе оформления ипотеки. Сперва клиент банка готовит пакет заявительной документации. Затем его кредитоспособность проверяется работниками банковского учреждения. Далее заемщику предстоит подыскать приемлемый вариант недвижимости, оформить страховку и определить его оценочную стоимость. Только после этого заключается сам ипотечный договор.

Собственное заемное жилье радует и воодушевляет новоиспеченного домовладельца, но о точной дате произведения долговых выплат забывать от головокружительного счастья не рекомендуется. Как правило, утверждаются конкретные дни погашения ипотечного долга каждый месяц или одна календарная дата. От бремени задолженности кредитоплательщику захочется поскорей избавиться. Но помните, что досрочно выплачивать сумму, которую вы должны банку, можно только в том случае, если эта возможность предусматривается в тексте договора. В противном случае самыми безобидными последствиями этого шага будут штрафные санкции.

Кому светит ипотека, а кому нет?

Счастье получения ипотечного кредита, к сожалению, светит далеко не каждому желающему заполучить жилье в рассрочку. Известно, что займ у банка можно взять не только в рублях, но и Евро, которое так по душе продавцам жилой недвижимости сегодня. Но если предоставляемой кредитором суммы на вожделенное жилье не хватит, с мечтой поселиться в собственной квартире можно будет попрощаться. Впрочем, если подыскать надежного созаемщика, радужные перспективы получения ипотеки вновь засияют на горизонте. В качестве вашего партнера по ипотечному ссуживанию средств может выступать сестра, дядя, брат, один из родителей.

Купить дом в залог могут граждане со стабильно высоким уровнем ежемесячных доходов. Если заработная плата заявителя не убедит банк в кредитоспособности клиента, ипотеки ему не видать. Но требование справки с места трудоустройства – это далеко не единственное условие кредитных организаций, выполнение которого делает возможным получение кредита на ипотечное жилье. Кредитоплательщиком вы можете не стать из-за отсутствия необходимого рабочего стажа, регистрации в месте подачи заявки на получение ипотеки, гражданства государства, в котором функционирует финансово-кредитный институт. Некоторые претензии банка становятся непреодолимой препоной на пути к получению ипотечного займа. Другие удается удовлетворить и получить заветный кредит на покупку жилья.