Ипотека в России: проблемы и перспективы

Ипотека не подешевеет

Власти Российской Федерации неоднократно заявляли о том, что ставка по ипотечным кредитам будет уменьшаться. Из-за того, что она слишком высока, многие россияне опасаются брать ипотечный кредит. Однако, по мнению экспертов в области экономики, в ближайшее время жители Российской Федерации вряд ли станут свидетелями подобных изменений. Причины этому следующие:

1. Банковская система России с начала 2014 года столкнулась с определенными трудностями;
2. Произошел скачок инфляции;
3. Поддержка правительством Российской Федерации сепаратистов на юго-востоке Украины повлекла за собой санкции стран Запада. Эти меры притормозили экономический рост в России.

Как развивалась ипотека в России

Во всех развитых странах ипотечные кредиты всегда пользовались популярностью граждан, так как это один из лучших способов обзавестись собственным жильем. В Россию данный вид займов «расцвел» после развала Советского Союза. По утверждению Игоря Шувалова, первого вице-премьера Российской Федерации, в 2013 году в стране было выдано свыше восьмисот тысяч подобных кредитов на сумму около 1300 миллиардов рублей.

День сегодняшний

Еще сравнительно недавно, в начале президентства Владимира Путина, в России ипотека была недоступна большинству россиян ввиду их неплатежеспособности. В то время ставка составляла около 15 процентов. Сейчас она на 2,5 процента меньше.

Путин отметил некоторый прогресс в этой сфере. А Шувалов посетовал, что для многих граждан Российской Федерации эта услуга по-прежнему недоступна. Дело в том, что процент по ипотеке должен быть выше, чем ставка рефинансирования. А последний показатель привязан к инфляции, которую не удается опустить до нормального уровня в 3-4 процента. Поэтому в данном деле необходимо решить множество проблем.

По мнению эксперта Кристины Шульгиной, снижение ставок по ипотеке до европейского уровня в 2-6 процентов годовых на сегодняшний день нереально. Не стоит в данном вопросе полагаться на обещания правительства, так как в условиях нынешней непростой экономической ситуации они трудновыполнимы. Однако это не означает, что ничего не делается для достижения назначенной цели. Например, государство ведет поддержку наиболее перспективных банков, для того чтобы они смогли выдавать кредит под более низкий процент.

Помехи

Однако в 2014 году вряд ли удастся снизить ставки по ипотеке. Для того чтобы это сделать, нужен устойчивый экономический рост. А в последние месяцы появились помехи, связанные с международным давлением на Россию. В украинском вопросе наше государство не собирается идти на уступки. РФ заняла принципиальную позицию, согласно которой новый киевский режим является преступным и антинародным, вследствие чего и расплачивается экономическими проблемами. К тому же нестабильность в экономике провоцирует падение уровня доверия людей к банкам. Граждане предпочитают забирать деньги из финансовых учреждений, опасаясь потерять свои сбережения. Банки, в свою очередь, в таких условиях просто не могут снизить процентную ставку, так как в противном случае они рискуют остаться без прибыли.

Положительные тенденции

Тем не менее, определенные категории резидентов Российской Федерации смогут рассчитывать на более дешевые кредиты. Во-первых, это молодые учителя. Как известно, их труд нелегок, а зарплата – маленькая, поэтому именно этих уязвимых с экономической точки зрения людей будет поддерживать российское правительство. Во-вторых, это молодые семьи. Данную акцию государство проводит в рамках общей политики поддержки семей и улучшения демографической ситуации.

В последнее время стала наблюдаться еще одна немаловажная тенденция – снижается стоимость кредитов на квартиры в новостройках. Раньше займы на строящееся жилье были на 2 процента выше, чем на уже построенные квартиры. В наши дни ситуация изменилась с точностью до наоборот. Данная ситуация спровоцирована низкой ликвидностью российских банков и высоким уровнем инфляции.