Заройте ваши денежки: недвижимость и земля

Кризис! Кризис! Кризис! Пора спасать свои сбережения. И здесь многие начинают паниковать: вместо здравого размышления - "куда вложить деньги?", «распихивают» их по валютным счетам, дают займы с процентами, скупают драгоценности. А путь к спасению денег, как всегда, прост: достаточно просто вложить их в недвижимость. Так ваши денежки точно не сдвинутся с места и не улетучатся в неизвестном направлении.

Вечное, ценное и надежное вложение - покупка земли. Она имеет огромную ценность уже сама по себе. Участок, приобретенный вами в собственность, только ваш, вы беззаботно живете на нем, а его стоимость, между тем, увеличивается, таким образом увеличивая ваш потенциальный капитал. Тем более - на рынке недвижимости снижение доходности во многих сегментах, что делает землю все более лакомым куском, ведь проблема с достойными участками под строительство стоит всегда очень остро. И перед вами уже - непаханое поле для получения прибыли.

Что делать с участком земли?

Вы можете перевести землю из одной категории в другую. Это, конечно, потребует затрат, но цены будут ниже, чем на приобретение готового продукта. Например, вы приобрели сельскохозяйственную землю недалеко от населенного пункта, дороги, коммунальных сетей. И тут же перевели участок из категории сельскохозяйственных земель - в категорию жилищного или промышленного строительства. Находите покупателя и получаете высочайшие проценты, которые ни в одном банке вам никогда не предложат.

Еще вариант: участок земли покупаете пустой, сырой, а затем делаете к нему подъезд, проводите инфраструктуру, очищаете и всячески благоустраиваете. В результате стоимость такого «окультуренного» участка земли повышается в разы и с лихвой окупает затраты. Выгодно? Очень.

Есть небольшая, но действенная хитрость насчет розничной торговли. Свой участок земли вы делите, заверяете межевание и продаете по кускам. Сумма от накрутки за каждый отдельно проданный кусочек земли (а по отдельности они стоят дороже) идет вам в карман.

А если вложить сбережения в жилье?

Само собой, вложение средств в жилищное строительство - тоже вариант очень, прямо скажем, неплохой. Вот, к примеру, первичное жилье. Стоит оно намного дешевле, ведь здание еще только строится или даже не начато. Однако есть тут свой «камень преткновения» - вследствие кризиса строительство могут внезапно «заморозить». В период кризисной обстановки в экономике России многие строительные компании теряют источники финансирования и останавливают строительство «до лучших времен».

Вот, вроде бы, со вторичным жильем нет никаких проблем. Купил - и порядок. Квартира ведь готова. Но тут всплывает свой «подводный камень». К примеру, в Москве большая часть квартир уже скуплена бизнесменами, которые так в кризис спасали свои средства. Сейчас нужда в наличности увеличилась вследствие того, что банки не предоставляют твердых гарантий, и скупщики срочно распродают приобретенное ранее жилье. Предложение растет, а спрос, согласно всем законам экономики, падает. Вместе с ценой на вторичное жилье. Здесь и скрыт подвох, здесь можно и потерять свои «кровные».

А в заключение скажем, что инвестиции в недвижимость - самый целесообразный способ сохранения капитала. Главное - не пренебрегать помощью специалистов-экспертов, сориентироваться во всей юридической и бюрократической волоките, чтобы не получить никаких осложнений при сделке купли-продажи. И в бой! Выбор вариантов использования приобретенной недвижимости зависит уже от вас и ваших возможностей.