Бум на рынке недвижимости спровоцировали банки

По последним данным из аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», россияне в спешном порядке покупают жилье. На фоне попыток правительства удержать рост процентных ставок на ипотеку, делают это те, у кого еще сохранилась финансовая возможность приобрести квартиру после массовой скупки жилья населением в начале этого года.

Причины повышенного спроса на недвижимость

По мнению вышеупомянутого издания, все это происходит потому, что в сознании у многих граждан, переживших трудные в финансовом плане времена перестройки, технического дефолта, мирового кризиса в 2008-2009гг., отложилось убеждение, что если кредиты начинают дорожать, значит, деньги будут дешеветь. В итоге все сводится к необходимости в срочном порядке вложить средства в недвижимость.

Помимо этого, скупке жилья сейчас способствует нестабильная ситуация в банковской сфере. Ведь на протяжении года уже несколько коммерческих банков лишились лицензий на работу. Как вкладчики смогут забрать из них свои сбережения пока до конца не ясно. Накопив достаточную сумму денег для покупки квартиры, в некоторых случаях люди отдавали все свои сбережения в один банк, не задумываясь о том, что в случае банкротства последнего, выплаченное им страховое возмещение составит лишь 700 000 руб. То есть остальная сумма накоплений будет полностью утрачена в случае возникновения проблем у банка. Также обстановку на рынке недвижимости накаляют:

• затянувшийся геополитический конфликт;
• введение мировым сообществом санкций;
• проведение РФ вынужденных ответных мер на санкции США и Европы.

Взаимосвязь спроса на жилье и ипотечного кредитования

По мнению многих, самым надежным активом для сохранения своих сбережений на сегодняшний день остается недвижимость. Поэтому, как отмечает IRN, вполне объясним повышенный спрос у населения на ипотеку за первые 6 месяцев этого года.

Так, только с июня по июль 2014г. соотношение ипотечных сделок к общему объему продаж ФСК «Лидер» в Московском регионе составило 59% (произошло увеличение на 10%).

Как отметил директор ипотечного центра ФСК «Лидер» П.Тимошенко, указанный период установил рекорд по количеству сделок по ипотеке за год. А спровоцировало этот бум, по его словам, решение некоторых крупных банков повысить свои кредитные ставки на 0,5-1,5%. Так как их рост предполагался в августе 2014 года, покупатели поспешили приобрести жилье по более выгодным кредитным ставкам.

Напоминаем, что на прошедшей неделе Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил Центробанку разработать до 1 октября 2014г. ряд мер по поддержке кредитования ипотеки.