Новые условия ипотеки в Сбербанке

С января 2010 года Сбербанк предлагает просто обескураживающую, в приятном смысле этого слова, ставку по ипотечному кредитованию. Впервые процентная ставка составила всего 10% годовых (без государственных дотаций по ипотеке) и даже меньше. На сегодняшний день ситуация такова, что плата за кредит становится практически равноценной плате за аренду квартиры.

В 2010 году Сбербанк несколько раз изменял условия по выдаче ипотеки, и каждый раз в сторону уменьшения процентной ставки и первоначального взноса. Впервые ставки понизились в январе, затем в апреле. Тогда ставка составила 10,5% годовых, при том, что были отменены практически все комиссии за оформление и выдачу кредита. В июле снизился первоначальный взнос с 30% от стоимости недвижимости до 10%. А с 15 октября Сбербанк ввел новую процентную ставку, которая составила 9,5% годовых. Под такой минимальный процент кредит могут оформить те, кто в качестве первоначального взноса оплачивает 50% от стоимости квартиры и участвует в зарплатных проектах банка.

При таких условиях по ипотеке разница между кредитным платежом и арендной платой для двухкомнатной квартиры составит не более 29%, а в дальнейшем данная цифра может еще больше уменьшиться. В связи с этим ожидается снижение арендной платы и увеличение спроса на недвижимость, так как ввиду небольшой разницы в платежах выгоднее купить собственную квартиру, чем пользоваться съемной.

Предложение Сбербанка непременно должно отразиться на условиях ипотечного кредитования и других банков. Предполагается, что они также будут вынуждены снизить процентную ставку по ипотеке, а также снизить или отменить комиссионные и процент первоначального взноса.

Мнение относительно того, какие же квартиры будут пользоваться большим спросом, разделились. Наиболее вероятно, что популярны будут двух- и трехкомнатные квартиры, так как в настоящее время наблюдается увеличение рождаемости, из-за чего будут востребованы квартиры с большей жилой площадью.