Торг при покупке квартиры

Для покупателя торг — это отличный способ сэкономить определённую сумму денег при покупке. Для продавца — этот приём рассматривается, как вариант получения большей прибыли с предложенного товара. Ввиду того, что цены колеблются, это и приводит к возникновению торга. Такое явления происходит на всех рынках. Рынок недвижимости не является исключением.

Торг уместен везде. Будь это первичный рынок недвижимости или вторичный — надо торговаться. Это касается как продавцов, так и покупателей. Но торговаться надо уметь! Это своего рода искусство, результатом которого будет сэкономленная сумма. А если речь идёт о продаже квартиры, она может быть не такой уж и маленькой.

Торг должен быть адекватен. Это значит, что если вы торгуетесь, то нужно трезво оценивать ту сумму, до которой возможно сбить цену. Понятно, что за бесценок никто вам её не отдаст, поэтому умейте вовремя остановиться. В противном же случае, продавец может быть оскорблён вашей наглостью и напрочь отказаться от дальнейших переговоров.
Это же касается и продавцов. Если вы относитесь к данной когорте, то не стоит заламывать цену. Некоторые её осознанно завышают, чтобы безболезненно дойти до нужной суммы. Не делайте её заоблачной! Иначе спроса на предложенную квартиру совсем не будет.

Во время торга обращайте внимание на недостатки квартиры. Любые элементы интерьера и планировки - будь то бесшовные натяжные потолки или неузаконенная перепланировка все это может быть использовано как аргумент за или против (смотря кто вы - покупатель или продавец) повышения цены. Пообщайтесь с владельцем квартиры. Если в разговоре вы выяснили, что он хочет продать квартиру как можно скорее, то стойте на своей цене — ввиду срочности продавец вполне вероятно пойдёт вам на уступки.

К торгу нужно подходить подготовленным. Это касается и продавцов и покупателей. Вы должны как можно лучше изучить историю квартиры на наличие каких-либо изъянов, если вы покупатель. А если вы продавец, тогда хорошо ознакомьтесь с ситуацией на рынке. И когда вам скажут, что цена слишком завышена, обратите внимание своего оппонента на то, что квартира такого же плана в соседнем доме стоит в половину (условно говоря) дороже!

Будучи покупателем и не обнаружив изъянов внутри квартиры, обратитесь к подъезду! Намекните о его плачевном состоянии и так далее. Вы должны понимать, что прибрав инициативу на свою сторону, вы вполне сможете оставить сэкономленной немалую сумму денег.