При приобретении недвижимости за границей многие граждане сталкиваются с проблемой недостатка финансов. В подобной ситуации выходом служит ипотечное кредитование в банке той страны, в которой планируется приобретение имущества. Чаще всего, процентная ставка кредитования за рубежом ниже, нежели в Российской Федерации. Не редкость в настоящее время и более низкие цены на недвижимость. Исключение, как правило, составляют страны, кредитование которых только начинает развиваться, например, Болгария и Черногория, процентная ставка по ипотеке в которых может быть выше, чем в России. В странах с развитым ипотечным кредитованием (США, Германия, Португалия, Франция, Испания, Италия), процентная ставка составляет около 3-7%.
Условия предоставления и оформления кредитного займа в зарубежных банках практически не отличается от российских. Обязательным документом при получении кредита является справка о фактических доходах – 2НДФЛ. Также одним из условий предоставления такого кредита всех иностранных банков будет проверка вашей кредитной истории и финансового состояния ближайших родственников заемщика. В Германии ипотека предоставляется в случае имеющейся в залог недвижимости на территории этой страны. Во многих банках желателен открытый банковский счет.
После того, как вы выбрали нужный вам объект, который допускает ипотечное кредитование, вы можете самостоятельно, либо, прибегнув к профессиональным услугам брокеров, оформлять соглашение с собственником о бронировании недвижимости. После этого покупатель обращается с заявкой и полным пакетом документов по кредиту в банк. Для того чтобы повысить ваши шансы на положительный ответ, лучше всего обратиться в крупные банки государства.
После подачи документов, банк принимает к рассмотрению заявку клиента, проверяет платежеспособность, проводит оценку приобретаемой недвижимости, после чего предоставляет положительный или отрицательный ответ о предоставлении ипотечного кредита заемщику. В случае предоставления банком кредита, клиент должен внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора о выплате ипотеки. После подписания соглашения вносится первоначальный взнос в размере 10-30% от цены покупаемой недвижимости. Также необходимо оплатить расходы на вступление в право собственности, которые составляют около 2-10% от цены приобретаемого имущества.
Каждый, хоть мало-мальски думающий гражданин озабочен извечным вопросом приумножения своего капитала. Радует тот факт, что в последнее время из года в год вопрос инвестирования и вложения свободных средств становится все актуальнее, появляется большее количество вопросов и ответов, о том как сохранить и увеличить свои сбережения.
Последнее время в СМИ массировано идет обсуждение проблем валютных ипотечников. Людей, которые после скачка доллара оказались в крайне не выгодном положении. С одной стороны — платеж вырос почти в два раза…
Несмотря на свое сравнительно недолгое существование, коммерческий банк «Агропромкредит», основанный в 1994 году, пользуется популярностью и поныне. Сегодня данный банк предоставляет свои банковские услуги частным и корпоративным клиентам. Основное предназначение данного банка, с которым он неплохо справляется - кредитование населения.
Есть что сказать? Не стесняйтесь!
Последние статьи:
Видео по теме:
УГОЛОК АДМИНИСТРАТОРА