Ипотека в Сбербанке России в 2010-2011 году. Условия и процентные ставки

Ипотека – достаточно популярный среди жителей России способ приобретения собственного дома, ведь жилищная проблема считается наиболее острой для наших соотечественников. Условия банковского кредитования существенно различаются. Мы остановимся на особенностях договоров, подписываемых клиентами Сбербанка, поскольку именно он традиционно пользуется наибольшим доверием россиян.

Ипотечные программы российского Сбербанка

Всего банк предлагает 7 программ, позволяющих взять ипотечные кредиты. Каждая из них максимально адаптирована под условия, выгодные для конкретного заемщика. Прежде чем сделать окончательный выбор, необходимо ознакомиться доступными видами кредитов.

1. «Ипотечный»
• Цель получения займа - покупка, реконструкция, ремонт недвижимости.
• Залоговое имущество – кредитуемая недвижимость.
• Возраст заёмщика (лет) - 21 – 75.
• Сумма - до 80%.
• Минимальный первоначальный взнос - 20%.
• Валюта - рубли, евро, доллары.
• Размер процентной ставки: рубли - 12,15 - 14,75%, валюта - 9,1 - 12,1%.
• Срок кредита (лет) – 30.
• Страхование объекта обязательно.
• Рассмотрение заявки (дней) - 7 – 18.
• Особенность этого вида займа – в возможности получить деньги на реконструкцию или ремонт любого помещения, оставив в залог иное жилое помещение.
2. «Ипотечный стандарт»
• Цель получения займа - покупка, строительство недвижимости.
• Залоговое имущество – кредитуемая или иная недвижимость.
• Возраст заёмщика (лет) - 21 – 60.
• Сумма - до 70%.
• Минимальный первоначальный взнос - 30%.
• Валюта - рубли.
• Размер процентной ставки: рубли - 13,3 - 15,75%.
• Срок кредита (лет) – 30.
• Страхование объекта обязательно.
• Рассмотрение заявки (дней) - 7 – 18.
• Если в залоге – недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика, то ему не нужно платить первоначальный взнос. Вместе с тем, программа предусматривает и высокие риски: отдав собственное жилье в банковский залог и не справившись с выплатами, вы можете его потерять. Так что, если эта недвижимость – все, что у вас есть, этот вид кредита требует взвешенного подхода.
3. «Ипотечный+»
• Цель получения займа - покупка, строительство, реконструкция, ремонт недвижимости.
• Залоговое имущество – кредитуемая недвижимость.
• Возраст заёмщика (лет) - 21 – 75.
• Сумма - до 80%.
• Минимальный первоначальный взнос - 20%.
• Валюта - рубли, евро, доллары.
• Размер процентной ставки: рубли - 11,95 - 14,5%, валюта - 8,8 - 11,8%.
• Срок кредита (лет) – 30.
• Страхование объекта обязательно.
• Рассмотрение заявки (дней) – до 12.
• Данный кредит оформляется при условии, что Сбербанк занимается финансированием строительства того объекта, помещение в котором вас заинтересовало.
4. «Кредит на недвижимость»
• Цель получения займа - покупка, строительство недвижимости.
• Залоговое имущество – любое, кроме приобретаемого в кредит объекта недвижимости.
• Возраст заёмщика (лет) - 21 – 70.
• Сумма - до 80%.
• Минимальный первоначальный взнос - 20%.
• Валюта – рубли, евро, доллары.
• Размер процентной ставки: рубли - 13,95 - 16,0%, валюта - 12,05 - 14,0%.
• Срок кредита (лет) 30.
• Страхование объекта обязательно.
• Рассмотрение заявки (дней) - 7 – 18.
• Этот вид кредитования не предусматривает оформления приобретаемого жилья в качестве залога.
5. «Молодая семья»
• Возраст заёмщика (лет) - до 35.
• Сумма - до 85%.
• Минимальный первоначальный взнос - 15%.
• Валюта – рубли, евро, доллары.
• Размер процентной ставки: рубли - 11,95 - 16%, валюта - 8,8 - 14%.
• Срок кредита (лет) – 30.
• Кредит рассчитан только на молодых людей, не старше 35 лет.
6. «Рефинансирование жилищных кредитов»
• Возраст заёмщика (лет) - 21 – 60.
• Сумма - до 70%.
• Валюта – рубли.
• Размер процентной ставки: рубли - 13,75 - 15,75%.
• Срок кредита (лет) – 30.
• Страхование объекта обязательно.
• Рассмотрение заявки (дней) – до 12.
• Программа рефинансирования позволяет клиенту, получившему невыгодный ипотечный заем у стороннего банка, погасить его, переплачивая меньше.
7. «Уверенность»
• Валюта – рубли.
• Страхование объекта обязательно.
• Рассмотрение заявки (дней) – до 7.
• Этот кредит, как и «Рефинансирование жилищных кредитов», предназначен для реструктуризации займов, оформленных ранее. Когда клиент Сбербанка по объективным причинам не может погасить старый кредит, он может получить новый.

Нюансы и тонкости ипотечного кредитования Сбербанка

• Процентные ставки по предлагаемым программам Сбербанка зависят от срока кредита и первоначального взноса.
• При получении средств клиент должен выплатить банку 4-процентную комиссию. Эта сумма выплачивается один раз.
• Выплаты по основной сумме могут быть отсрочены до 2 лет, если кредитуется квартира в строящемся доме. Однако отсрочка для выплаты процентов не предусмотрена.
• При желании вы можете досрочно выплатить кредит. В соответствии с банковскими правилами это можно сделать по истечении первых 3 месяцев.
• Допускается погашение материнским капиталом.

Читайте так же: Депозитные вклады Сбербанка России. Условия и особенности вкладов. Сравнительная таблица вкладов Сбербанка.